Quem casa quer casa!

O ditado popular quem casa quer casa não deixa dúvidas: a aquisição do primeiro imóvel é um desejo dos casais. Embora muitos pombinhos possam morar na casa dos pais ou optar pelo aluguel, sabemos que a conquista do apartamento próprio é mais que um investimento.

Ter um canto que é seu gera independência pessoal e financeira e traz um sentimento de realização, além da possibilidade de decorar o imóvel como o casal quiser. Tudo isso tem um impacto na qualidade da vida a dois.

Quem está a caminho do altar ou acabou de juntar as escovas de dentes costuma ter diversas dúvidas sobre a compra de um imóvel, e, por vezes, acaba adiando esse sonho.

Foi pensando nisso que elaboramos este post, listando as principais orientações para adquirir o primeiro imóvel.

Confira!

1. Analise bem as suas contas

Essa sugestão pode soar óbvia, mas muitos casais não sabem qual é a quantia que entra e sai de suas contas todos os meses.

É preciso ter uma ideia do quanto sobra para que seja possível arcar com mensalidades. Isso significa fazer um planejamento, caso vocês optem por um financiamento. Estima-se que as prestações dessa modalidade comprometam 30% de uma renda mensal.

Também é importante analisar se já existe uma reserva para dar de entrada, pois a maioria das linhas de crédito financia até 80% do valor do imóvel, ou seja, é preciso já ter 20% do valor.

Se sobrar algum dinheiro todo mês, começar uma poupança é uma boa ideia. Se não sobrar, vale a pena cortar os gastos desnecessários.

2. Conheça as diversas formas de pagamento

Para a felicidade de muitos, existem inúmeras formas de investir em um imóvel próprio. Conhecer as opções disponíveis é essencial para saber quais delas cabem no orçamento, para que vocês não passem dificuldades financeiras.

A melhor alternativa é comprar à vista, mas como se trata de um grande investimento, muitas pessoas optam pelo financiamento imobiliário.

Nesse tipo de compra, o banco ou a instituição financeira empresta o valor para ser pago em parcelas mediante uma entrada. Esses cálculos são feitos com base no custo total do imóvel.

As parcelas do financiamento têm juros, mas podem ser pagas por vários anos, de acordo com o firmado em contrato.

Para entrar em um financiamento imobiliário, é necessário avaliar bem o orçamento e saber o quanto vocês podem dispor para o pagamento das mensalidades imobiliárias.

3. Faça uma pesquisa personalizada

Com o cálculo em mãos, vejam que tipo de imóvel é o mais apropriado para o casal. Além do preço, observem alguns fatores que possam impactar no planejamento familiar na aquisição do primeiro imóvel. Se vocês querem ter filhos em breve, apartamentos de dois quartos podem ser mais interessantes.

Além disso, é importante conferir outros aspectos que influenciam o preço do imóvel, como os citados a seguir.

Localização

Trata-se de um dos aspectos mais importantes e, muitas vezes, definidores do valor de um imóvel. Uma boa localização é um dos primeiros itens a serem avaliados quando se quer investir em um apartamento.

O local deve estar próximo a áreas centrais e valorizadas, com um bom comércio e serviços acessíveis. Lugares que ofereçam boas opções de transporte aos moradores também são bem-vistos e agregam valor na hora da busca pelo imóvel ideal.

Acabamentos

Quando se está em busca de um imóvel, a ideia é fazer um bom investimento. Tudo deve ser verificado, e os acabamentos não estão de fora dessa lista. Um apê com materiais de boa qualidade faz toda diferença e é mais valorizado.

Mesmo que a localização seja privilegiada, em uma área valorizada, prestar atenção nos acabamentos é de suma importância. Certamente, o comprador mais atento saberá que esse fator é essencial na valorização.

Área de lazer

Com a escassez de tempo cada vez mais comum atualmente, morar em um local que ofereça várias áreas de lazer é um dos principais objetivos de muitos compradores na hora de escolher o imóvel.

Muitos condomínios têm espaços especiais para crianças, como brinquedoteca, piscina, parquinho e muito mais.

Além disso, as áreas de lazer para reunir família e amigos, como espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras etc., possibilitam que as pessoas se divirtam no próprio local de moradia.

Conservação do imóvel

Trata-se de um fator essencial na valorização de um imóvel. Se os mais modernos costumam não ter o tamanho ideal, os mais antigos ganham no espaço, mas perdem em relação à conservação. Imóveis mais velhos tender a ser mais desgastados, e dependendo do estado de conservação, exigem obras e reformas que não valem o gasto.

Segurança

Talvez seja um dos itens mais importantes a serem avaliados. É essencial que o local e os arredores sejam considerados seguros e bem policiados, e que o condomínio tenha uma infraestrutura de segurança, com porteiros preparados e toda uma estratégia para receber as pessoas.

Todos esses quesitos ajudam a inflar o custo total da compra. Decidir o que é essencial para a rotina do casal é fundamental para acertar no investimento, daí a importância de fazer uma pesquisa detalhada, buscando aquilo que for melhor para o casal.